【佛山陶瓷网】新加坡房地产泡沫正在破裂

    新加坡房地产泡沫正在破裂

新浪财经讯北京时间10月29日消息，虽然不少人预测楼市崩盘，新加坡房价一直相对稳定，官方数据显示3季度房价仅环比下跌0.7%，较2012年高点累计跌幅也不到4%。不过有专家表示，统计数据可能掩盖了已经发生的剧烈下跌。房地产投资商、高端房地产品牌经纪商panachemanagement首席执行官alexshlaen表示，我们不应该只看官方的房价数据。该数据涵括各种档次的房地产，既包括普通住宅，也包括高档住宅。尽管许多分析师提到新加坡房地产价格2009年以来从金融危机底部上涨，shlaen相信高端房地产自从2008年金融危机之前见顶之后一直没有真正复苏。shlaen表示：“2009年是一个心脏停跳点。如果将高端房地产价格与2007年对比，市场已经大幅下跌。”他估算高端房地产已经从峰值下跌30-50%。

这一数据并不完全来自高端地产集中的“核心中央区”。该区域未完工高端住宅价格的峰值出现在2008年1季度，为每平方米18369新加坡元(14691美元)，今年3季度均价为每平方米16149新加坡元。

整体来看，该区域已完工和未完工住宅均价峰值出现在2008年1季度，为每平方米15461新加坡元，2009年最低跌至11161新加坡元，去年创出16629新加坡元的新高。今年3季度，均价为15679新加坡元。

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