【佛山陶瓷网】15平米超小户型正审批 万科变招掘金低收入群体？

    15平米超小户型正审批 万科变招掘金低收入群体？

中新网12月13日电(房产频道张玉玺)“内地城市的人现在已经没有资格住大房子了”，万科王石的这句话无论是戏言也罢，或是被舆论误读也罢，但将要接受市场验证了。

近期，万科集团执行副总裁毛大庆公开表示，北京万科的超小户型目前已进入政府审批阶段，公司持有，只租不卖。

万科相关负责人向中新网房产频道称，该项目尚未开工，详细计划要等政府审批后，才会对外公布。

此前，北京“荣丰2008”和广州“万汇楼”的失败记忆，似乎还未让人遗忘。

有专家向中新网房产频道表示，万科此举很可能是由开发转向运营的一次尝试，获得高投资回报才是开发超小户型的真正意图。

预言成真万科欲推微型住宅项目有媒体近期报道，作为中国最大房地产开发商，万科打算将15平方米的微型住宅推向市场。

万科的王石就曾预言，“内地城市的人现在已经没有资格住大房子了”，眼下这句话正在成为现实。

该项目属于出租公寓，建成后由万科自持，不对外出售，首期有三至四百套，如果除去公摊，面积也就15平方米左右。

据媒体报道，万科总裁郁亮曾对外透露，15平方米超小户型住宅不仅仅是概念型产品，可能在北京率先落地。

该项目在2008年9月正式推出，房间面积在30平方米到50平方米之间，其租金明显低于周边市场租赁价格。

有媒体称，该项目是由王石亲自拍板决定，并由集团董办进行推动，但却长期无法盈利。

2002年，荣丰地产董事长王征对媒体说：“我们曾经认真研究过市场，根据市场学原则，低消费群是最大的消费者”。

荣丰地产随后推出了微型住宅项目荣丰2008，其接近10万平方米的销售面积，在发售5个月内销售了95%。

投资小户型出租，可以较高的投资回报率”，胡景晖说。

由于总价比较低，小户型的议价空间也不大”，张宏伟说。

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